マンションでは数年から十数年に一度、大規模修繕が行われます。この記事では、大規模修繕と内窓の関係を整理します。

大規模修繕と内窓は、そもそも関係がありますか？

直接の関係はありません。大規模修繕は建物の共用部分を対象とした工事で、内窓は住戸の内側に設置する工事だからです。

大規模修繕は外壁の補修、屋上の防水、共用配管の更新などが対象になります。内窓は既存の窓の内側に新しく設置するもので、共用部分に手を加えるものではありません。

共用部分の工事に内窓は含まれないため、この点は基本的に別の話になります。

設置される場所によって、なぜ扱いが違うのですか？

共用部分とされることが多い既存の窓そのものには内窓は手を加えず、その内側に新しく設置するものだからです。

マンションでは外側の窓（サッシ）は建物の外観に関わる部分として共用部分に含まれることが一般的です。内窓は建物の外観や構造に変化を与えないため、専有部分の内装工事に近い扱いになります。

大規模修繕の前に内窓を入れても問題ないですか？

多くの場合問題ありません。ただし足場が組まれる際に窓まわりの作業が発生することがあるため、時期が近い場合は事前に確認しておくと安心です。

大規模修繕の実施時期が近いと分かっている場合は、管理組合や管理会社に窓まわりの作業予定があるかどうかを確認しておくと安心です。

築年数が古いマンションでは、注意点はありますか？

窓枠の寸法にばらつきが出ていることがあります。

古い建物では窓枠の寸法が上下左右でわずかに違っていることがあり、現地で採寸し、必要に応じてふかし枠などで調整します。

進め方に迷ったときは、どう相談すればよいですか？

大規模修繕の実施予定時期をお伝えいただければ、窓まわりの作業と重ならない進め方をご提案します。

当社は福岡市全域と近郊エリアに対応しています。大規模修繕の時期にかかわらずご都合に合わせて現地調査を承っています。

お問い合わせフォームからのご相談も承っています。本社は福岡市博多区博多駅前にあり、電話（092-775-6236）でもご相談いただけます。