マンションの窓は共用部分の扱いになることが多く、「そもそも工事ができるのか」「いくらかかるのか」が分かりにくいところです。この記事では、当社が福岡で実際に施工したマンションの事例4件の総額をそのままお見せしながら、費用の差がどこで生まれるのか、管理規約との関係、工事の進み方までを整理します。相場の数字だけでなく、どの条件のときにいくらだったのかが分かる形にしています。

マンションの内窓は、費用がいくらぐらいかかりますか？

当社が福岡で公開しているマンションの施工事例は14件あり、総額は34万円から177万円、中央値は47万円でした。14件中13件が工期1日で完了しています。

相場という言い方をすると幅が広くなってしまうので、実際に施工した4件の中身をそのまま並べます。推測ではなく、当社が公開している事例の実額です。

戸建てを含む21件の中では、40万〜80万円の帯に収まっています

当社が公開している施工事例21件のうち、マンションは14件、戸建ては7件です。マンション14件の中央値は47万円で、戸建て7件の中央値97万円より低くなっています。対象になる窓の数の違いが表れています。

100万円を超えた5件はいずれも戸建てで、家全体の窓を対象にした工事です。マンションは対象になる窓の数が戸建てより少ないことが多く、結果として総額も収まりやすい傾向があります。

費用の差は、どこで生まれているのですか？

同じマンションでも37万円と80万円では2倍以上の差があります。この差を生んでいるのは、対象にした窓の枚数とサイズ、そしてガラスの仕様です。築年数や階数そのものが金額を決めているわけではありません。

築年数が古いほど高くなる、という関係にはなっていません

当社の事例では、築41年のマンションが37万円、築24年のマンションが80万円でした。古い建物ほど費用がかかるという単純な関係ではなく、対象の窓をどこまで広げたかで決まっています。

築41年の事例は、窓際の冷気と朝晩の冷え込みというご相談に対して、生活時間の長い部屋の窓を対象にしたものです。築24年の1階の事例は、寒さに加えて車の音や通行人の話し声という音のお悩みもあり、対象が広がっています。

つまり、費用を考えるときに先に決めるべきなのは「どの部屋のどの窓から手を付けるか」です。マンションは窓の位置も枚数も住戸ごとに違うため、他の住戸の金額がそのまま当てはまるとは限りません。

マンションでも内窓は設置できるのですか？

設置できるケースが多く、当社にも築41年から築19年まで複数の施工事例があります。ただし窓が共用部分の扱いになっていることがあるため、管理規約の確認と、必要に応じて管理組合への相談が前提になります。

多くのマンションでは、窓のサッシとガラスが共用部分として扱われています。一方で内窓は、既存の窓の内側、つまり住戸の専有部分に新しく取り付けるものです。この違いが、マンションでも設置できるケースが多い理由です。

確認の進め方が分からない場合は、ご相談いただけます

管理規約のどこを見ればよいか、どんな内容を管理組合に伝えればよいかが分からないというご相談は少なくありません。当社ではこれまでのマンション施工の経験から、確認の進め方をご案内しています。

ただし、設置の可否を最終的に判断するのは管理組合や所有者です。当社が可否を決めることはできませんので、まずは規約の確認からお願いしています。この段階でのご相談も受け付けています。

なお、当社の事例には1階の住戸での施工もあります。階数によって設置できないということは、基本的にはありません。

確認にかかる期間は管理組合によって異なります。理事会の開催に合わせて回答が出る場合もありますので、工事の時期を決めている場合は早めに動き始めることをおすすめします。当社にご相談いただければ、確認から工事までのおおよその流れをご案内します。

工事はどのように進み、何日かかりますか？

当社のマンション14件のうち13件は工期1日で完了しています。壁を壊さない工事のため仮住まいは不要で、既存の窓はそのまま残ります。当日は養生、枠の取り付け、建て込み、調整という順に進みます。

共用廊下やエレベーターの使い方は、事前に打ち合わせます

マンションでは、資材の搬入経路と養生の範囲を事前に決めておく必要があります。管理組合のルールがある場合はそれに従い、必要な届出も工事日より前に済ませます。

当日になって搬入経路でつまずくと、1日で終わる工事が延びてしまいます。現地調査のときに、駐車位置、エレベーターの寸法、共用廊下の養生範囲まで確認しておくのはこのためです。

工事中も、ふだんどおり在宅していただけます。粉じんの出る作業がほとんどないため、生活への影響は限定的です。終日の立ち会いは必須ではありませんが、開閉の確認と引き渡しのタイミングではご在宅いただけると安心です。

マンションで内窓を入れると、何が変わりますか？

暖房時に室内から逃げる熱の58%は窓・開口部からと報告されており、窓まわりの断熱を見直すと暖房の効きやすい室内を目指せます。当社の事例では、寒さのご相談に加えて音や結露のご相談も多く寄せられています。

マンション14件のうち、ご相談の内容が公開されている代表的な4件を挙げます。寒さだけでなく、音や結露、西日といった複数の悩みが重なっているのが特徴です。

実際に設置された方からは、こうしたご感想をいただいています

当社のサイトでは、窓まわりの対策によって暖房の効きやすい室内を目指せること、窓際の冷気がやわらぎ足元の寒さの軽減が期待できること、結露やカビの軽減が期待できることをご案内しています。効果の感じ方には個人差がありますので、断定はできません。

マンションの内窓について、ほかに知っておくべきことはありますか？

ここまでで触れきれなかった確認事項を、お問い合わせでよくいただく5つの質問としてまとめました。管理規約と費用に関する実務的な内容です。

戸建てで家全体の窓を対象にした場合の総額は、全窓で128万円の実例にまとめています。工事の日数が気になる方は、工期1日の実績と当日の流れもあわせてご覧ください。