八王子で窓の交換を検討している方に向けて、当社が八王子市宮下町の戸建てで行った工事をご紹介します。この住まいでは内窓ではなく、既存の窓枠を残して新しい窓に入れ替えるカバー工法を選びました。なぜ内窓ではなくカバー工法だったのか、工期はどうだったのか。23区のマンションとは違う、市部の戸建てならではの進め方を整理します。

八王子で行った工事は、どんな内容でしたか？

東京都八王子市宮下町の築20年の戸建て住宅です。カバー工法による窓の交換と、断熱仕様の玄関ドアへの交換を行いました。総額は350万円、工期は3日です。

まず、この工事の中身をそのままお伝えします。金額の内訳を推測で作ることはせず、公開している施工事例に記載されている実際の数字と仕様です。

当社が東京で公開している施工事例8件のなかで、内窓ではなくカバー工法を選んだのはこの住まいだけです。

23区内で施工した事例はすべて内窓です。一方、八王子市のこの戸建てでは窓そのものを入れ替えました。同じ「窓の断熱」でも、条件によって選ぶ工事が変わります。

総額350万円は、当社の東京の事例のなかで最も大きい規模です。ただしこれは窓の交換と玄関ドアの交換を合わせた金額で、内窓の工事とは前提が違います。内窓のみの事例は40万円から105万円の範囲です。

工期3日も、当社の東京の事例のなかでは最も長いものです。8件のうち6件は工期1日で、これは内窓の設置だけの工事です。窓そのものを入れ替える工事では日数が伸びます。

宮下町はJR中央線の西八王子駅から北側にあたる地域で、戸建て住宅が多く並びます。八王子市は23区に比べて敷地に余裕があり、建物の周囲に作業スペースを取りやすいという特徴があります。この条件も、窓そのものを入れ替える工事を選びやすくしています。

築20年という年数は、窓の性能という点では中間にあたります。単板ガラスの時代は過ぎていますが、いまの基準から見ると熱の出入りは残ります。ここで内窓を足すか、窓ごと替えるかの判断が分かれます。

カバー工法とは、どういう工事ですか？

既存の窓枠を残したまま、その上から新しい窓枠をかぶせて窓を入れ替える工法です。壁を壊さずに窓そのものを新しくできます。

窓を入れ替えると聞くと、壁を壊す大がかりな工事を想像されるかもしれません。カバー工法はそうではありません。

従来のやり方では、窓を交換するために周囲の壁を壊し、サッシを取り外して、新しいサッシを入れてから壁を直していました。これは工事の規模が大きく、日数も費用もかかります。

カバー工法では、いま付いている窓枠をそのまま残します。その上から新しい枠をかぶせ、新しい建具を入れます。壁を壊さないため、工事の規模が抑えられます。

八王子の事例では、LIXILのリプラスという製品を使い、引違い窓と上げ下げ窓を入れ替えました。ガラスはLow-Eペアガラスです。

カバー工法には制約もあります。既存の枠の上から新しい枠をかぶせるため、窓の開口部がわずかに小さくなります。大きな窓では気になりにくいものの、もともと小さい窓では採光や見た目に影響が出ることがあります。この点は現地調査でご説明しています。

また、既存の枠が大きく傷んでいる場合や、変形している場合は、カバー工法では納まらないことがあります。その場合は別の方法を検討します。枠の状態を見るのは、この判断のためです。

なぜ内窓ではなく、カバー工法を選んだのですか？

窓の開け閉めを増やしたくない、窓まわりの見た目を新しくしたい、既存のサッシが傷んでいるといった条件では、内窓よりカバー工法が向きます。戸建てはこの選択がしやすい建物です。

内窓は既存の窓を残すため、その窓を開けるときに二回操作することになります。カバー工法は窓そのものが新しくなるので、開け閉めはこれまでどおり一回です。

マンションと戸建てで、選べる幅が違います

マンションでは既存のサッシが共用部分として扱われることが多く、そこを入れ替えるカバー工法は住戸の判断だけでは進めにくいのが実情です。当社の東京の事例で23区内がすべて内窓なのは、この事情によります。

一方、戸建ては建物全体が所有者のものですから、この制約がありません。内窓もカバー工法も選べます。八王子の事例で窓の交換を選べたのは、戸建てだからです。

費用の面では、一般に内窓のほうが抑えられます。既存の窓をそのまま使い、内側に足すだけだからです。カバー工法は窓そのものを新しくするため、製品と工事の規模が変わります。

ただ、既存のサッシが傷んでいて開け閉めがしにくい、鍵がかかりにくいといった状態であれば、内窓を足しても既存窓の使いにくさは残ります。この場合は窓ごと替えたほうが結果的に満足度が高くなります。

判断に迷ったときは、いまの窓に不満があるかどうかで分けてみてください。断熱だけが目的なら内窓で足ります。開け閉めのしにくさや見た目にも不満があるなら、窓ごと替えるほうが後悔しにくくなります。

玄関ドアも一緒に替えたのはなぜですか？

熱の出入りは窓だけでなく玄関からもあるためです。この住まいでは断熱仕様の玄関ドアへ交換し、窓の工事と同じ期間内で行いました。

窓の断熱を考えるとき、玄関ドアは見落とされがちです。しかし玄関も外に面した大きな開口部で、そこから熱は出入りします。

八王子の事例では、LIXILのリシェントという製品で、K2仕様という断熱仕様の玄関ドアに交換しています。親子開きと片開きの組み合わせ、色はトリノパインです。

玄関ドアの交換も、窓と同じくカバー工法で行えます。既存の枠を残して新しいドア枠をかぶせるため、壁を壊す必要がありません。

窓とドアをまとめて行うと、工事の日数と手間を一度で済ませられます。この住まいでは工期3日のなかで両方を終えています。

ただし、必ずまとめなければならないわけではありません。窓だけ、あるいはドアだけの工事もできます。優先順位と予算に応じて分けることもできます。

玄関ドアの断熱仕様には等級があり、この事例で採用したK2仕様は断熱性を高めた仕様です。玄関は面積こそ窓より小さいものの、一枚の板で外と接しているため、性能の差が体感に出やすい場所です。

八王子など市部の戸建てで、気をつける点はありますか？

搬入経路と駐車スペースです。マンションのような届け出の手順はありませんが、材料を運び入れる動線と、近隣へのご挨拶が確認事項になります。

戸建てはマンションと違い、管理組合への届け出や作業時間帯の決まりがありません。そのぶん、建物の周囲の条件が段取りに効いてきます。

窓そのものを入れ替える工事では、内窓の設置に比べて作業音が出ます。既存の建具を外し、新しい枠を固定するためです。近隣への事前のご挨拶は、当社からも行います。

また、窓を外している時間帯が生じます。ただし、その日のうちに新しい窓を入れて閉められる状態にするのが原則です。窓が開いたまま夜を越すことはありません。

足場については、1階の窓であれば通常は不要です。2階以上の窓で外側からの作業が必要になる場合に検討します。足場を組むと日数と費用が変わりますので、現地調査の段階で要否をお伝えします。

作業時間帯のご希望があれば、あらかじめお知らせください。

八王子で相談するには、どう進めればよいですか？

窓の写真をお送りいただくところから始められます。内窓とカバー工法のどちらが向くかは、現地調査で判断します。

ご相談の入り口は、窓の写真だけで構いません。正面からの1枚と、窓枠の奥行きが分かる斜めからの1枚があると、おおよその見当をお伝えできます。

どちらの方法にするかを、ご相談の段階で決めていただく必要はありません。既存のサッシの状態と、開け閉めの頻度、予算の三つを見て判断します。

夏に室内へ入ってくる熱のうち、大きな割合が窓や開口部からです。窓とドアは、住まいのなかで最も熱が動く場所だとお考えください。

当社は東京23区全域と、武蔵野市・三鷹市・調布市・狛江市などの近郊に対応しています。八王子市のほか、武蔵野市・三鷹市・調布市・狛江市などの市部でも施工しています。

現地調査では、既存のサッシのメーカーと年式も確認します。同じ見た目でも、枠の形状によって使える製品が変わるためです。ここを確認せずに進めると、製作の段階で作り直しになります。

お問い合わせフォームからのご相談も承っています。東京オフィスは渋谷区道玄坂にあり、電話（050-5369-1440）でもご相談いただけます。